Objektdaten:
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung, 1. OG
- Wohnfläche: 47,65 m²
- Kaufpreis: 109.700 €
- Baujahr: 1928, modernisiert
Vermietungssicherheit:
- Teil der Metropolregion Ruhrgebiet/Münsterland
- Gute Verkehrsanbindung (A1, A2 in Reichweite)
- Stabile demografische Struktur, Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung
Vermietungsprognose:
- Aktuelle Marktmiete liegt im Rahmen der Vergleichswerte
- Mietsteigerungspotenzial: kalkuliert 3,0% p.a.
- Geringe Leerstandsquote durch nachfragegerechte Größe (2 Zi., 47 m²)
Grundriss
Andreas Thiveßen
Mit über 15 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft begleiten wir institutionelle und private Investoren bei der Portfolioerweiterung im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Unser Ansatz:
Transparente Renditekalkulation auf Basis realistischer Annahmen
Keine Schönrechnerei – wir arbeiten mit marktüblichen Parametern
Begleitung von der Finanzierungsstrukturierung bis zur Übergabe
Langfristige Betreuung auch nach Kaufabschluss
Leistungen:
Finanzierungsstrukturierung mit Bankpartnern
Due-Diligence-Unterstützung
Mietrechtsberatung bei bestehenden Mietverhältnissen
Vermittlung von Hausverwaltungen
Stimmen von Kapitalanlegern
Top Abwicklung – von der ersten Anfrage bis zur Unterzeichnung lief alles reibungslos.
"Dank Andreas haben wir endlich unser Traumzuhause gefunden. Schnell Exposé erhalten, Besichtigung gebucht, alles super erklärt. Der Einzug lief wie am Schnürchen!"
"Als Investor lege ich Wert auf Effizienz: Sofort Exposé, alle Unterlagen auf einen Klick. Professionell, schnell, ehrlich – absolute Empfehlung für Kapitalanleger."
"Wir haben uns von Anfang an perfekt betreut gefühlt. Silvan hat uns alles möglich gemacht und war jederzeit für Fragen erreichbar. Besser geht’s nicht!"
"Als Investor lege ich Wert auf Effizienz: Sofort Exposé, alle Unterlagen auf einen Klick. Professionell, schnell, ehrlich – absolute Empfehlung für Kapitalanleger."
"Wir haben uns von Anfang an perfekt betreut gefühlt. Andreas hat uns alles möglich gemacht und war jederzeit für Fragen erreichbar. Besser geht’s nicht!"
"Ich investiere nur noch bei Andreas. Absolute Profis, extrem zuverlässig! 10/10!"
"Mega Erfahrung! Super schneller Ablauf, persönliche Betreuung und einfach ein richtig gutes Gefühl beim Kauf. Danke an das gesamte Team – ihr seid spitze!"
"Von der ersten Besichtigung bis zum Kaufabschluss fühlte ich mich bestens beraten. Transparente Kommunikation, professionelle Abwicklung – eine Investition, die sich rundum richtig anfühlt."
Rechtsdokumente
Kontakt
Andreas Thieveßen
Geschäftsführung
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