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Ihr Reihenhaus mit Garten in Werne.
Ankommen, wohlfĂ¼hlen, zuhause sein.
Solide Substanz, eine 2023 erneuerte Heizung und genĂ¼gend Spielraum, um das Haus Schritt fĂ¼r Schritt zu Ihrem eigenen Zuhause zu machen. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im MĂ¼nsterland.
Einfamilienhaus mit Garten in Werne – Raum fĂ¼r Alltag, RĂ¼ckzug und eigene Ideen
In ruhiger Wohnlage von Werne befindet sich dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1954. Das Haus bietet eine solide Grundlage fĂ¼r Menschen, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten und dabei Wert auf Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Immobilie steht auf einem 311 m² groĂŸen GrundstĂ¼ck und verbindet eine Ă¼berschaubare Wohnfläche von 89,94 m² mit zusätzlichen Nutzflächen. Der vollständig unterkellerte Bereich mit ca. 44,97 m² schafft Platz fĂ¼r Stauraum, Hobby oder Ordnung im Alltag. Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Absprache Ă¼bernommen werden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher AuĂŸenstellplatz sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten – praktische Details, die den täglichen Komfort spĂ¼rbar erhöhen.
Sofort bezugsfertig
Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung Ă¼bernommen werden. Sie ziehen in einen gepflegten, sofort bewohnbaren Bestand.
Heizung 2023 erneuert
Die Gas-Zentralheizung bringt das Haus auf einen zeitgemĂ¤ĂŸen Standard. Wärmeschutzverglaste Kunststofffenster in Erd- und Obergeschoss ergänzen die Technik.
Vier Zimmer auf rund 90 m²
Durchdachter Grundriss auf 89,94 m² Wohnfläche, der Familien wie Paaren Raum fĂ¼r den Alltag und eigene Ideen lässt.
Garage und Stellplatz inklusive
Eine Garage und ein zusätzlicher AuĂŸenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Komfortables Parken direkt am Haus.
Eigener Garten
Privater Garten als RĂ¼ckzugsort im GrĂ¼nen, auf einem 311 m² groĂŸen GrundstĂ¼ck mit Platz fĂ¼r eigene Gestaltung.
Vollständig unterkellert
Rund 45 m² Kellerfläche plus Spitzboden bieten reichlich Platz fĂ¼r Stauraum, Hobby oder Werkstatt.
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Objektdaten:
Objektart: Reihenendhaus Baujahr ca. 1954 Letzte Modernisierung: 2023 Zimmer: 4 Wohnfläche: 89,94 m² GrundstĂ¼cksgrĂ¶ĂŸe: 311 m² Keller Vollunterkellert, ca. 45 m²
Solide Grundstruktur
- Massiv errichtetes Reihenendhaus mit vollständiger Unterkellerung - Klassisches Steildach mit langlebiger Dacheindeckung aus Betondachsteinen
Bereits modernisierte Technik
- Gas-Zentralheizung, erneuert 2023, zeitgemĂ¤ĂŸer Heizstandard - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung in Erd- und Obergeschoss (Baujahr 2011) - Kunststoffrollläden als zusätzlicher Sicht- und Sonnenschutz
Praktische Nutz- und AuĂŸenflächen
- Vollständig unterkellerter Bereich mit zusätzlichem Stauraum fĂ¼r Alltag und Hobby - Eigener Garten als privater RĂ¼ckzugsort und Platz fĂ¼r individuelle Gestaltung - Garage und zusätzlicher AuĂŸenstellplatz, im Kaufpreis enthalten - Der Spitzboden gehört nicht zur Wohnfläche und bietet weiteren Stauraum
Lage
Ruhig wohnen in Werne, mit guter Erreichbarkeit.
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Werne, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Werne verbindet die Ruhe des MĂ¼nsterlands mit der Nähe zum Ruhrgebiet, entspanntes Wohnen, ohne auf Anbindung und Infrastruktur zu verzichten.
Stimmen von Kapitalanlegern
Top Abwicklung – von der ersten Anfrage bis zur Unterzeichnung lief alles reibungslos.
"Dank Andreas haben wir endlich unser Traumzuhause gefunden. Schnell ExposĂ© erhalten, Besichtigung gebucht, alles super erklärt. Der Einzug lief wie am SchnĂ¼rchen!"
"Als Investor lege ich Wert auf Effizienz: Sofort ExposĂ©, alle Unterlagen auf einen Klick. Professionell, schnell, ehrlich – absolute Empfehlung fĂ¼r Kapitalanleger."
Rechtsdokumente
Kontakt
Andreas ThieveĂŸen
GeschäftsfĂ¼hrung
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