Objektdaten:
Investition:
Kaufpreis: 165.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objekt:
Wohnfläche: 55 m²
Zustand: gepflegt
Vermietet: Ja
Vorteile für Investoren:
Attraktive Infrastruktur: Die zentrale Lage und die vorhandene Verkehrsanbindung erhöhen die Nachfrage nach Wohnraum und sorgen für stabile Mieteinnahmen.
Wertsteigerungspotenzial: Dortmund entwickelt sich stetig weiter, was langfristig zu einer positiven Wertentwicklung der Immobilie führen kann.
Solide Mieteinnahmen: Die zentrale Lage und die stetig hohen Zuzugsraten in den Ballungsraum Dortmund sorgen für ein Umfeld, was das Risiko von Leerständen minimiert.
Vorteile für Mieter:
Zentrale Lage: Die Bahnhofsnähe liegt im Herzen von Dortmund und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Pendlern die tägliche Anfahrt erleichtert.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Direkt vor der Haustür befinden sich Supermärkte, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die den Alltag der Bewohner bequem und abwechslungsreich machen.
Freizeit & Erholung: Stadtgärten, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Lage
Zentral in Dortmund – Wohnen mit Infrastruktur
Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und repräsentativen Anwesen.
Schulen, Supermärkte, Restaurants und die malerische Dortmunder Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage verspricht urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Ruhrgebiet und das Umland.
Stimmen von Kapitalanlegern
Top Abwicklung – von der ersten Anfrage bis zur Unterzeichnung lief alles reibungslos.
"Dank Andreas haben wir endlich unser Traumzuhause gefunden. Schnell Exposé erhalten, Besichtigung gebucht, alles super erklärt. Der Einzug lief wie am Schnürchen!"
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Rechtsdokumente
Kontakt
Andreas Thieveßen
Geschäftsführung
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